主题:唠叨唠叨五指山绿洲岛的首付及贷款金额、贷款银行、贷款利息若干问题
- 发表于2015-12-31
明白了
- 发表于2015-12-31
选择等额本金貌似更划算
- 发表于2015-12-31
学习到了不少
- 发表于2015-12-31
学习多多··
- 发表于2016-01-02
两个人都用公积金怎么算
- 发表于2016-01-02
先收藏吧
- 发表于2016-01-02
总会用得上
- 发表于2016-01-02
我正在找这个资料呢
- 发表于2016-01-02
楼主好人哦
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看到有不少人咨询首付、贷款银行等相关问题,我来简单介绍下:
首付是三成,二套房首付五成至于贷款金额,公积金是根据你交的比例来算的,商贷就看你的收入水平了。
一、公积金贷款额度的计算公式的计算:申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
另外,申请人一方缴存住房公积金,贷款的限额为25万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的限额为40万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的限额为50万元;郊县贷款限额按规定执行。
二、贷款额度
住房公积金贷款额度每户不高于40万元,不低于1万元贷款限额,且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。
住房公积金贷款额度有以下两种计算公式,以较高一种额度作为借款人的限额:
1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
三、贷款利率
个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.51%,贷款期限在5年以上的年利率为4.05%。
四、贷款还款方式
1.贷款期限在1年(含)以内的,采用到期一次性还本付息法。
2.贷款期限在1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。